Veelgestelde vragen

Hieronder vind je de antwoorden op meest gestelde vragen. Mocht je in de lijst hieronder jouw vraag niet gevonden hebben neem dan contact op met het verhuurteam.

Ik wil toch niet gaan huren in Westergouwe, wat nu?

Indien je nog geen optie aangeboden hebt gekregen op een woning, kan je je altijd uitschrijven.

Een aangeboden woning kan je altijd weigeren en voor uit te schrijven.

Heb je een woning geaccepteerd dan is het raadzaam ruim voordat je een afspraak maakt voor de ingangsdatum van de huur zich daarvoor af te melden.

Mijn inkomen voldoet voor mijn favoriete woning maar ik heb nog niets gehoord. Hoe kan dat?

In dat geval zijn er meerdere kandidaten geïnteresseerd in dezelfde woning, waarvan de inkomensvereisten allemaal voldoen. Dan gelden deze regels:

  1. We behandelen als eerste de aanvragen waarvan alle vereiste documenten compleet ge-upload en goedgekeurd zijn.
  2. Hebben kandidaten gelijktijdig hun documenten ge-upload ven dezelfde woningvoorkeur? Dan gaan wij verder met diegene(n) die als eerste de woning willen huren.
  3. Komen de bovenstaande punten van kandidaten ook overéén? Dan kijken we naar de vroegste inschrijfdatum bij Vesteda.com dan wel hureninwestergouwe.nl

Hoe verloopt de toewijzing?

  1. Wij behandelen als eerste de aanvragen waarvan alle vereiste documenten compleet ge-upload en goedgekeurd zijn.
  2. Hebben kandidaten gelijktijdig hun documenten ge-upload ven dezelfde woningvoorkeur? Dan gaan wij verder met diegene(n) die als eerste de woning willen huren.
  3. Komen de bovenstaande punten van kandidaten ook overéén? Dan kijken we naar de vroegste inschrijfdatum bij Vesteda.com danwel hureninwestergouwe.nl

Hoe lang duurt het om te horen of ik een optie kan krijgen?

We proberen om binnen twee weken na de voltooiing van jouw inschrijving je te laten weten of we jou een optie kunnen aanbieden of niet.

Tip: we raden het aan om eerst een open huis te bezoeken om de woning in het echt te zien!

Wanneer kan ik de woning bezichtigen?

Tijdens de open huizen. Je krijgt hier automatisch uitnodigingen voor als je ingeschreven staat.

Let op: de open huizen zijn alleen op uitnodiging wegens het coronavirus en wanneer je bent ingeschreven.

Ik wil liever een andere woning dan de aangeboden woning. Hoe gaat dat?

Je kan de aangeboden woning weigeren. Om een andere favoriete woning te kiezen kan je:

  1. Naar het woningaanbod op de website gaan en bekijken welke woningen vrij zijn;
  2. inloggen op jouw account;
  3. klikken op het menu-item “digitaal inschrijfformulier” en vervolgens op de blauwe knop “wijzigen”.
  4. loop jouw inschrijfformulier vervolgens door, wijzig jouw woningvoorkeuren en rond jouw inschrijving opnieuw af.

Kan ik een optie nemen?

Nee, je kan nog geen optie nemen. Je krijgt van ons een optie op een woning aangeboden. Dit gebeurt via e-mail, nadat je jouw inschrijving hebt voltooid inclusief de aanlevering van alle benodigde documenten. Wij gaan vervolgens jouw gegevens beoordelen. Zijn deze akkoord, dan hopen we dat we je een optie kunnen aanbieden op jouw favoriete woning die je eerder hebt aangegeven in jouw voorkeuren.

Moet ik alle documenten hebben geüpload, voordat jullie het in behandeling nemen?

Ja, we behandelen als eerste de aanvragen waarvan alle vereiste documenten compleet geüpload zijn.

Let op: het heeft geen zin om blanco documenten, dubbele documenten of niet passende documenten te uploaden om jouw dossier af te ronden. Dan kunnen we jouw aanvraag niet in behandeling nemen en kom je weer “onder op de stapel”.

Ik kom niet in mijn account, wat nu?

  1. Controleer of je niet met een oude internetbrowser werkt. Vooral oude browser versies, zoals Microsoft Explorer, geven vaak problemen.
  2. Zorg dat je inlogt met het e-mailadres waarmee je zich wellicht al hebt aangemeld bij vesteda.com of wat door jouw partner is gebruikt voor het aanmelden.
  3. Als jouw wachtwoord niet meer klopt klik je onderaan het scherm op “wachtwoord vergeten”.

Hoe schrijf ik me in?

Vanwege de vele aanmeldingen is dit project momenteel gesloten voor inschrijvingen.

Ik heb nog niet alle stukken bij de hand, wat nu?

Mis je nog stukken? Maak het af voor zover mogelijk. Log uit en log opnieuw in als je een nieuw document wilt uploaden ter beoordeling.

Tip: als je in loondienst bent, vraag z.s.m. jouw werkgeversverklaring aan bij jouw leidinggevende of personeelszaken. Dit kost (vaak) het meeste tijd!

Hoe schrijf ik me uit?

Als je niet meer geïnteresseerd in Westergouwe bent, kun je je uitschrijven. Dit doe je door in te loggen, klikken op menu-item “privacy” en op de rode button “Account beëindigen”.

Let op: je schrijft je alleen uit voor het nieuwbouwproject Westergouwe, niet voor de andere woningen op vesteda.com. Alle gegevens en evt. documenten die je zelf hebt aangevuld in jouw Westergouwe-account worden verwijderd.

Ik heb me al ingeschreven bij vesteda.com. Waarom moet ik een account aanmaken?

Wellicht heb je je basisgegevens al verstrekt op vesteda.com. Wij hebben een aantal van deze gegevens overgezet in een beveiligd account. Om jouw huurwensen en jouw huurkansen te beoordelen hebben meer gegevens van je nodig. Daarom kan je binnen je account van hureninwestergouwe.nl jouw woningvoorkeuren aangeven, jouw volledige gegevens en de benodigde documenten uploaden.

Wat zijn de inkomensvoorwaarden als ik samen wil huren?

Als je met jouw partner een aantoonbare duurzame huishouding vormt kom je in aanmerking om een woning samen te huren. Bekijk hier de inkomensvoorwaarden.

Ik heb geen baan, maar verkrijg inkomsten uit beleggingen. Kan ik huren?

Vesteda accepteert vanwege accountancy regelingen geen beleggingen of huurinkomsten als direct inkomen.

Mijn inkomen voldoet voor mijn favoriete woning maar ik heb nog niets gehoord. Hoe kan dat?

In dat geval zijn er meerdere kandidaten geïnteresseerd in dezelfde woning, waarvan de inkomensvereisten allemaal voldoen. Dan gelden deze regels:

  1. We behandelen als eerste de aanvragen waarvan alle vereiste documenten compleet ge-upload en goedgekeurd zijn.
  2. Hebben kandidaten gelijktijdig hun documenten ge-upload ven dezelfde woningvoorkeur? Dan gaan wij verder met diegene(n) die als eerste de woning willen huren.
  3. Komen de bovenstaande punten van kandidaten ook overéén? Dan kijken we naar de vroegste inschrijfdatum bij Vesteda.com dan wel hureninwestergouwe.nl

Ik heb meerdere banen. Van welke moet ik de gegevens verstrekken?

Upload de werkgeversverklaring en bewijs van inkomsten van het werk dat zorgt voor het grootste deel van jouw inkomen.

Voldoet dit inkomen nog steeds niet aan onze inkomensvereisten? Upload dan in hetzelfde veld of onderaan het uploadscherm de loonstroken van de andere werkgevers.

Ik ben met pensioen, wat zijn de inkomensvoorwaarden?

U mag 30% bij het beschikbare maandelijks inkomen, dus het netto inkomen, optellen om tot het bruto maandinkomen te komen. Met andere woorden: uw netto AOW en pensioen vermeerderd met 30% is uw minimale bruto inkomen.

Ik ga met mijn eerste baan beginnen en heb niet 3 salarisstroken die ik kan aanleveren. Kan ik huren?

Ja, dat kan. We kijken naar jouw huidige arbeidsovereenkomst. Die moet tenminste 6 maanden zijn. Wel vragen we je een intentieverklaring aan te leveren. Hierin verklaart jouw werkgever dat hij de intentie heeft om je langer in dienst te houden.

Let op: de intentieverklaring is dus nodig naast de werkgeversverklaring, maar kan wel door dezelfde leidinggevende ondertekend zijn.

Gevraagde documenten zelfstandig ondernemer

Ben je  zelfstandig ondernemer en wil je huren in Westergouwe? Dan hebben we van jou het volgende nodig:

  • Jaarcijfers van de laatste twee boekjaren
  • Kopie paspoort
  • Uittreksel KvK (niet ouder dan 2 maanden)
  • Verhuurdersverklaring

Ik ben een zelfstandig ondernemer, wat zijn de inkomensvoorwaarden?

Dan mag je de netto jaarwinst van de afgelopen twee jaar, dus omzet min de kosten, vóór belasting, delen door 12 om tot het bruto maandinkomen te komen. Voor ondernemers geldt standaard een waarborgsom van minimaal drie maanden kale huur. De gevraagde waarborgsom kan afwijken naar aanleiding van de aangeleverde documenten. We vertellen je voordat je een optie verzilverd de exacte hoogte van deze borgsom.

Gevraagde documenten loondienst

Je wilt graag huren in Westergouwe en bent in loondienst? Dan vragen we de volgende documenten:

  • Werkgeversverklaring (niet ouder dan 2 maanden)
  • Kopie paspoort
  • 3 recente loonstroken
  • Bankafschrift met daarop storting salaris
  • Verhuurdersverklaring

Ik ben in loondienst, wat zijn de inkomensvoorwaarden?

Vesteda rekent de volgende inkomsten tot jouw maandinkomen:

  • bruto salaris exclusief vakantiegeld, bonussen of andere variabele toeslagen;
  • jouw arbeidsduur moet voor minimaal 6 maanden gegarandeerd zijn, met een intentie tot continuering;
  • het bruto salaris moet gebaseerd zijn op de vaste uren die in jouw arbeidsovereenkomst zijn vastgelegd;
  • de borg bedraagt minimaal 1 maand huur.

De gevraagde borg kan afwijken naar aanleiding van de aangeleverde documenten. De hoogte daarvan zal voordat je jouw optie verzilverd aan je worden meegedeeld.

Mijn maandelijks bruto inkomen is niet genoeg maar ik heb voldoende eigen vermogen om te huren. Hoe rond ik alsnog succesvol mijn inschrijving af?

Je start jouw online inschrijving en vult de gevraagde gegevens in. Tevens is er ruimte om het bedrag van jouw eigen vermogen in te vullen. Door dit te doen (aangevuld met de door jou ge-upload documenten die dat ondersteunen) vergroot je de kans aanzienlijk om alsnog jouw droomwoning te kunnen huren.

Wat zijn de toetsingsnormen om een woning te kunnen huren?

Je bekijkt het beschikbare aanbod en bekijkt de kale huurprijzen (excl. servicekosten). Je bent enthousiast en wilt direct weten of je aan onze toetsingsvoorwaarden voldoet. Hieronder volgt een rekenvoorbeeld:

Stel de kale huur per maand is € 1.099,-. Dit betekent dat jij en jouw partner een gezamenlijk bruto inkomen dienen te hebben van minimaal 4.396,- bruto per maand. Dit bruto gezamenlijke inkomen is exclusief 13e maand en vaste eindejaarsuitkering. Vakantietoeslag reken wij niet mee.

Bekijk hieronder inkomenseis per huishouden en per huurprijscategorie.

Huurprijs meer dan €1.000 per maand
– bij 1 huurder is de bruto inkomenseis 3,5 keer de huur
– bij 2 huurders is de bruto inkomenseis 4 keer de huur

Wanneer worden de woningen opgeleverd?

De woningen van fase 1 (blokken A t/m E)  worden naar verwachting in week 34 t/m 42 opgeleverd. De reeds verhuurde woningen worden dan aan huurders opgeleverd. Start verhuur van woningen in fase 2 worden gestart op een later moment.

De oplevering zal in aangepaste vorm plaatsvinden met inachtneming van corona maatregelen. Hou hiervoor als huurder jouw mailbox goed in de gaten.

Hoe betaal ik de huur tijdens de huurperiode?

Door ondertekening van jouw huurovereenkomst met Vesteda, ga je akkoord met de service dat Vesteda maandelijks de verschuldigde huurbedragen automatisch incasseert. Hier hoef je zelf niet meer aan te denken.

Vraagt Vesteda een waarborgsom?

Ja, bij het sluiten van een huurcontract vraagt Vesteda minimaal 1 maand huur als waarborgsom voor huurders die in loondienst zijn.

Voor zelfstandig ondernemers bedraagt de waarborgsom minimaal 3 maanden. De gevraagde waarborgsom kan afwijken naar aanleiding van de aangeleverde documenten.

Krijg ik de waarborgsom terug? En wanneer?

Ja, deze krijg je terug wanneer je conform afspraak en zonder huurachterstand de woning oplevert aan Vesteda. Nadat je jouw huur hebt opgezegd plannen wij een voor- en eindinspectie in. Dit geeft jou de mogelijkheid om de woning conform afspraak aan Vesteda op te leveren.

Hoe gaat het tekenen van het huurcontract plaatsvinden?

Vesteda maakt gebruik van digitaal ondertekenen via een gecertificeerd en beveiligd online portaal genaamd Signhost. Zodra je een ingangsdatum hebt ingepland voor de huur, gaan wij het huurcontract opmaken. Jij ontvangt per e-mail een link naar het contract, dat je met jouw muis (desktop of laptop) of met jouw vinger (smartphone of tablet) kan ondertekenen. Daarna tekent Vesteda de overeenkomst. De definitieve versie kan je naar wens opslaan, downloaden of printen.

Indien je met z’n tweeën gaat huren ontvang jullie beide een link om te ondertekenen.

Wat zijn de contractkosten?

Iedere nieuwe huurder betaalt éénmalig € 113,74 inclusief 21% BTW aan administratie- en contractkosten voor het afsluiten van de huurovereenkomst.

Wat is de minimale huurtermijn en opzegtermijn?

Je huurt een woning in Westergouwe voor minimaal 1 jaar. Daarna loopt de huurovereenkomst door voor onbepaalde tijd. Je hebt na 1 jaar een opzegtermijn van 1 volledig kalendermaand.

Mag ik huren met garantstelling?

Nee, het is niet toegestaan om een woning te delen met iemand waarmee je geen aantoonbare duurzame huishouding voert.

Ik wil eerst zelf gaan huren en daarna samenwonen met mijn nieuwe partner, kan dat?

Leuk en gefeliciteerd! Natuurlijk is jouw partner welkom en deze mag bij jou intrekken. Jouw eigen inkomen moet dan wel voldoen aan de eisen om in je eentje een woning te huren. Als je wilt dat jouw partner later ook op het huurcontract wordt vermeld dan vraagt u mede-huurderschap aan. Dit doe je door in te loggen in ‘Mijn Vesteda’ (inloggegevens ontvang je als je gaat huren).

Ik wil toch niet gaan huren in Westergouwe, wat nu?

Indien je nog geen optie aangeboden hebt gekregen op een woning, kan je je altijd uitschrijven.

Een aangeboden woning kan je altijd weigeren en voor uit te schrijven.

Heb je een woning geaccepteerd dan is het raadzaam ruim voordat je een afspraak maakt voor de ingangsdatum van de huur zich daarvoor af te melden.

Mijn inkomen voldoet voor mijn favoriete woning maar ik heb nog niets gehoord. Hoe kan dat?

In dat geval zijn er meerdere kandidaten geïnteresseerd in dezelfde woning, waarvan de inkomensvereisten allemaal voldoen. Dan gelden deze regels:

  1. We behandelen als eerste de aanvragen waarvan alle vereiste documenten compleet ge-upload en goedgekeurd zijn.
  2. Hebben kandidaten gelijktijdig hun documenten ge-upload ven dezelfde woningvoorkeur? Dan gaan wij verder met diegene(n) die als eerste de woning willen huren.
  3. Komen de bovenstaande punten van kandidaten ook overéén? Dan kijken we naar de vroegste inschrijfdatum bij Vesteda.com dan wel hureninwestergouwe.nl

Hoe verloopt de toewijzing?

  1. Wij behandelen als eerste de aanvragen waarvan alle vereiste documenten compleet ge-upload en goedgekeurd zijn.
  2. Hebben kandidaten gelijktijdig hun documenten ge-upload ven dezelfde woningvoorkeur? Dan gaan wij verder met diegene(n) die als eerste de woning willen huren.
  3. Komen de bovenstaande punten van kandidaten ook overéén? Dan kijken we naar de vroegste inschrijfdatum bij Vesteda.com danwel hureninwestergouwe.nl

Hoe lang duurt het om te horen of ik een optie kan krijgen?

We proberen om binnen twee weken na de voltooiing van jouw inschrijving je te laten weten of we jou een optie kunnen aanbieden of niet.

Tip: we raden het aan om eerst een open huis te bezoeken om de woning in het echt te zien!

Wanneer kan ik de woning bezichtigen?

Tijdens de open huizen. Je krijgt hier automatisch uitnodigingen voor als je ingeschreven staat.

Let op: de open huizen zijn alleen op uitnodiging wegens het coronavirus en wanneer je bent ingeschreven.

Ik wil liever een andere woning dan de aangeboden woning. Hoe gaat dat?

Je kan de aangeboden woning weigeren. Om een andere favoriete woning te kiezen kan je:

  1. Naar het woningaanbod op de website gaan en bekijken welke woningen vrij zijn;
  2. inloggen op jouw account;
  3. klikken op het menu-item “digitaal inschrijfformulier” en vervolgens op de blauwe knop “wijzigen”.
  4. loop jouw inschrijfformulier vervolgens door, wijzig jouw woningvoorkeuren en rond jouw inschrijving opnieuw af.

Kan ik een optie nemen?

Nee, je kan nog geen optie nemen. Je krijgt van ons een optie op een woning aangeboden. Dit gebeurt via e-mail, nadat je jouw inschrijving hebt voltooid inclusief de aanlevering van alle benodigde documenten. Wij gaan vervolgens jouw gegevens beoordelen. Zijn deze akkoord, dan hopen we dat we je een optie kunnen aanbieden op jouw favoriete woning die je eerder hebt aangegeven in jouw voorkeuren.

Moet ik alle documenten hebben geüpload, voordat jullie het in behandeling nemen?

Ja, we behandelen als eerste de aanvragen waarvan alle vereiste documenten compleet geüpload zijn.

Let op: het heeft geen zin om blanco documenten, dubbele documenten of niet passende documenten te uploaden om jouw dossier af te ronden. Dan kunnen we jouw aanvraag niet in behandeling nemen en kom je weer “onder op de stapel”.

Ik kom niet in mijn account, wat nu?

  1. Controleer of je niet met een oude internetbrowser werkt. Vooral oude browser versies, zoals Microsoft Explorer, geven vaak problemen.
  2. Zorg dat je inlogt met het e-mailadres waarmee je zich wellicht al hebt aangemeld bij vesteda.com of wat door jouw partner is gebruikt voor het aanmelden.
  3. Als jouw wachtwoord niet meer klopt klik je onderaan het scherm op “wachtwoord vergeten”.

Hoe schrijf ik me in?

Vanwege de vele aanmeldingen is dit project momenteel gesloten voor inschrijvingen.

Ik heb nog niet alle stukken bij de hand, wat nu?

Mis je nog stukken? Maak het af voor zover mogelijk. Log uit en log opnieuw in als je een nieuw document wilt uploaden ter beoordeling.

Tip: als je in loondienst bent, vraag z.s.m. jouw werkgeversverklaring aan bij jouw leidinggevende of personeelszaken. Dit kost (vaak) het meeste tijd!

Hoe schrijf ik me uit?

Als je niet meer geïnteresseerd in Westergouwe bent, kun je je uitschrijven. Dit doe je door in te loggen, klikken op menu-item “privacy” en op de rode button “Account beëindigen”.

Let op: je schrijft je alleen uit voor het nieuwbouwproject Westergouwe, niet voor de andere woningen op vesteda.com. Alle gegevens en evt. documenten die je zelf hebt aangevuld in jouw Westergouwe-account worden verwijderd.

Ik heb me al ingeschreven bij vesteda.com. Waarom moet ik een account aanmaken?

Wellicht heb je je basisgegevens al verstrekt op vesteda.com. Wij hebben een aantal van deze gegevens overgezet in een beveiligd account. Om jouw huurwensen en jouw huurkansen te beoordelen hebben meer gegevens van je nodig. Daarom kan je binnen je account van hureninwestergouwe.nl jouw woningvoorkeuren aangeven, jouw volledige gegevens en de benodigde documenten uploaden.

Wat zijn de inkomensvoorwaarden als ik samen wil huren?

Als je met jouw partner een aantoonbare duurzame huishouding vormt kom je in aanmerking om een woning samen te huren. Bekijk hier de inkomensvoorwaarden.

Ik heb geen baan, maar verkrijg inkomsten uit beleggingen. Kan ik huren?

Vesteda accepteert vanwege accountancy regelingen geen beleggingen of huurinkomsten als direct inkomen.

Mijn inkomen voldoet voor mijn favoriete woning maar ik heb nog niets gehoord. Hoe kan dat?

In dat geval zijn er meerdere kandidaten geïnteresseerd in dezelfde woning, waarvan de inkomensvereisten allemaal voldoen. Dan gelden deze regels:

  1. We behandelen als eerste de aanvragen waarvan alle vereiste documenten compleet ge-upload en goedgekeurd zijn.
  2. Hebben kandidaten gelijktijdig hun documenten ge-upload ven dezelfde woningvoorkeur? Dan gaan wij verder met diegene(n) die als eerste de woning willen huren.
  3. Komen de bovenstaande punten van kandidaten ook overéén? Dan kijken we naar de vroegste inschrijfdatum bij Vesteda.com dan wel hureninwestergouwe.nl

Ik heb meerdere banen. Van welke moet ik de gegevens verstrekken?

Upload de werkgeversverklaring en bewijs van inkomsten van het werk dat zorgt voor het grootste deel van jouw inkomen.

Voldoet dit inkomen nog steeds niet aan onze inkomensvereisten? Upload dan in hetzelfde veld of onderaan het uploadscherm de loonstroken van de andere werkgevers.

Ik ben met pensioen, wat zijn de inkomensvoorwaarden?

U mag 30% bij het beschikbare maandelijks inkomen, dus het netto inkomen, optellen om tot het bruto maandinkomen te komen. Met andere woorden: uw netto AOW en pensioen vermeerderd met 30% is uw minimale bruto inkomen.

Ik ga met mijn eerste baan beginnen en heb niet 3 salarisstroken die ik kan aanleveren. Kan ik huren?

Ja, dat kan. We kijken naar jouw huidige arbeidsovereenkomst. Die moet tenminste 6 maanden zijn. Wel vragen we je een intentieverklaring aan te leveren. Hierin verklaart jouw werkgever dat hij de intentie heeft om je langer in dienst te houden.

Let op: de intentieverklaring is dus nodig naast de werkgeversverklaring, maar kan wel door dezelfde leidinggevende ondertekend zijn.

Gevraagde documenten zelfstandig ondernemer

Ben je  zelfstandig ondernemer en wil je huren in Westergouwe? Dan hebben we van jou het volgende nodig:

  • Jaarcijfers van de laatste twee boekjaren
  • Kopie paspoort
  • Uittreksel KvK (niet ouder dan 2 maanden)
  • Verhuurdersverklaring

Ik ben een zelfstandig ondernemer, wat zijn de inkomensvoorwaarden?

Dan mag je de netto jaarwinst van de afgelopen twee jaar, dus omzet min de kosten, vóór belasting, delen door 12 om tot het bruto maandinkomen te komen. Voor ondernemers geldt standaard een waarborgsom van minimaal drie maanden kale huur. De gevraagde waarborgsom kan afwijken naar aanleiding van de aangeleverde documenten. We vertellen je voordat je een optie verzilverd de exacte hoogte van deze borgsom.

Gevraagde documenten loondienst

Je wilt graag huren in Westergouwe en bent in loondienst? Dan vragen we de volgende documenten:

  • Werkgeversverklaring (niet ouder dan 2 maanden)
  • Kopie paspoort
  • 3 recente loonstroken
  • Bankafschrift met daarop storting salaris
  • Verhuurdersverklaring

Ik ben in loondienst, wat zijn de inkomensvoorwaarden?

Vesteda rekent de volgende inkomsten tot jouw maandinkomen:

  • bruto salaris exclusief vakantiegeld, bonussen of andere variabele toeslagen;
  • jouw arbeidsduur moet voor minimaal 6 maanden gegarandeerd zijn, met een intentie tot continuering;
  • het bruto salaris moet gebaseerd zijn op de vaste uren die in jouw arbeidsovereenkomst zijn vastgelegd;
  • de borg bedraagt minimaal 1 maand huur.

De gevraagde borg kan afwijken naar aanleiding van de aangeleverde documenten. De hoogte daarvan zal voordat je jouw optie verzilverd aan je worden meegedeeld.

Mijn maandelijks bruto inkomen is niet genoeg maar ik heb voldoende eigen vermogen om te huren. Hoe rond ik alsnog succesvol mijn inschrijving af?

Je start jouw online inschrijving en vult de gevraagde gegevens in. Tevens is er ruimte om het bedrag van jouw eigen vermogen in te vullen. Door dit te doen (aangevuld met de door jou ge-upload documenten die dat ondersteunen) vergroot je de kans aanzienlijk om alsnog jouw droomwoning te kunnen huren.

Wat zijn de toetsingsnormen om een woning te kunnen huren?

Je bekijkt het beschikbare aanbod en bekijkt de kale huurprijzen (excl. servicekosten). Je bent enthousiast en wilt direct weten of je aan onze toetsingsvoorwaarden voldoet. Hieronder volgt een rekenvoorbeeld:

Stel de kale huur per maand is € 1.099,-. Dit betekent dat jij en jouw partner een gezamenlijk bruto inkomen dienen te hebben van minimaal 4.396,- bruto per maand. Dit bruto gezamenlijke inkomen is exclusief 13e maand en vaste eindejaarsuitkering. Vakantietoeslag reken wij niet mee.

Bekijk hieronder inkomenseis per huishouden en per huurprijscategorie.

Huurprijs meer dan €1.000 per maand
– bij 1 huurder is de bruto inkomenseis 3,5 keer de huur
– bij 2 huurders is de bruto inkomenseis 4 keer de huur

Wanneer worden de woningen opgeleverd?

De woningen van fase 1 (blokken A t/m E)  worden naar verwachting in week 34 t/m 42 opgeleverd. De reeds verhuurde woningen worden dan aan huurders opgeleverd. Start verhuur van woningen in fase 2 worden gestart op een later moment.

De oplevering zal in aangepaste vorm plaatsvinden met inachtneming van corona maatregelen. Hou hiervoor als huurder jouw mailbox goed in de gaten.

Hoe betaal ik de huur tijdens de huurperiode?

Door ondertekening van jouw huurovereenkomst met Vesteda, ga je akkoord met de service dat Vesteda maandelijks de verschuldigde huurbedragen automatisch incasseert. Hier hoef je zelf niet meer aan te denken.

Vraagt Vesteda een waarborgsom?

Ja, bij het sluiten van een huurcontract vraagt Vesteda minimaal 1 maand huur als waarborgsom voor huurders die in loondienst zijn.

Voor zelfstandig ondernemers bedraagt de waarborgsom minimaal 3 maanden. De gevraagde waarborgsom kan afwijken naar aanleiding van de aangeleverde documenten.

Krijg ik de waarborgsom terug? En wanneer?

Ja, deze krijg je terug wanneer je conform afspraak en zonder huurachterstand de woning oplevert aan Vesteda. Nadat je jouw huur hebt opgezegd plannen wij een voor- en eindinspectie in. Dit geeft jou de mogelijkheid om de woning conform afspraak aan Vesteda op te leveren.

Hoe gaat het tekenen van het huurcontract plaatsvinden?

Vesteda maakt gebruik van digitaal ondertekenen via een gecertificeerd en beveiligd online portaal genaamd Signhost. Zodra je een ingangsdatum hebt ingepland voor de huur, gaan wij het huurcontract opmaken. Jij ontvangt per e-mail een link naar het contract, dat je met jouw muis (desktop of laptop) of met jouw vinger (smartphone of tablet) kan ondertekenen. Daarna tekent Vesteda de overeenkomst. De definitieve versie kan je naar wens opslaan, downloaden of printen.

Indien je met z’n tweeën gaat huren ontvang jullie beide een link om te ondertekenen.

Wat zijn de contractkosten?

Iedere nieuwe huurder betaalt éénmalig € 113,74 inclusief 21% BTW aan administratie- en contractkosten voor het afsluiten van de huurovereenkomst.

Wat is de minimale huurtermijn en opzegtermijn?

Je huurt een woning in Westergouwe voor minimaal 1 jaar. Daarna loopt de huurovereenkomst door voor onbepaalde tijd. Je hebt na 1 jaar een opzegtermijn van 1 volledig kalendermaand.

Mag ik huren met garantstelling?

Nee, het is niet toegestaan om een woning te delen met iemand waarmee je geen aantoonbare duurzame huishouding voert.

Ik wil eerst zelf gaan huren en daarna samenwonen met mijn nieuwe partner, kan dat?

Leuk en gefeliciteerd! Natuurlijk is jouw partner welkom en deze mag bij jou intrekken. Jouw eigen inkomen moet dan wel voldoen aan de eisen om in je eentje een woning te huren. Als je wilt dat jouw partner later ook op het huurcontract wordt vermeld dan vraagt u mede-huurderschap aan. Dit doe je door in te loggen in ‘Mijn Vesteda’ (inloggegevens ontvang je als je gaat huren).

Aanmelden

Wegens grote belangstelling voor dit nieuwbouwproject is er - na aanmelding - een langere wachttijd vanuit het verhuurteam dan je van ons gewend bent. Wij vragen om je geduld en doen ons best om je zo goed mogelijk te helpen.

Vul onderstaande formulier volledig in om je - vrijblijvend uiteraard - te registreren als belangstellende voor dit project. Je maakt hiermee direct een account aan waarmee je later eventueel je inschrijving kan voltooien.

Aanmelden is momenteel niet mogelijk....

Langere wachttijd

Wegens grote belangstelling voor dit nieuwbouwproject is er - na aanmelding - een langere wachttijd vanuit het verhuurteam dan je van ons gewend bent.

Wij vragen om je geduld en doen ons best om je zo goed mogelijk te helpen.